未　平成３年２　分割債務　共有物の管理
【民法】 平成３年・第２問
　Ａ、ＢおよびＣは、共同してＤ所有のリゾ−トマンションの一室を代金1500万円で買い受けた。Ａ・Ｂ・Ｃの間では、売買代金を各自500万円ずつ負担するとの約束があった。
１ 　約定の日に、ＢおよびＣは、それぞれ代金として500万円を持参し、Ｄはこれを受領したが、Ａは、代金を持参せず、その後も支払おうとしない。この場合、Ｄの採り得る法律上の手段について述べよ。
２ 　Ａ・ＢおよびＣは、マンションを買い受けた後、これを交代で利用していたが、ＡおよびＢは、Ｃに無断で、マンションをＥに賃貸し、Ｅがこれを使用している。この場合、Ｃの採り得る法律上の手段について述べよ。



＝構成＝

一、　小問（１）について

　１　１５００万円で所有する不動産を売却したＤは、代金のうち５００万円の支払いをうけていない。そこで、Ｄは未だ支払われていない５００万円を支払ってもらうか、そうでなければ契約を解除することが考えられる。以下、検討する。
　２　ＡＢＣの債務の性質　連帯債務ないし、不可分債務といえれば、Ａの未払い分をＢＣに請求できる。？？
　でなければ、Ａの支払いがない以上、
　　債務不履行による解除→自己の債務を免れる。　そして損害賠償請求
　　【分割債務か不可分債務か】
　　→反対給付の不可分性から、不可分債務とすべき　ＢＣ各々に全額を請求できる。
　ＢＣからの支払いがあるまで、引渡、登記移転を拒絶できる。
　支払いがなければ、解除したうえで、損害賠償請求できる。


二、　小問（２）について

　１　共有物の利用・管理　

　【共有物の管理２５２条】